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2020年工作總結(jié)

平泉恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2020年工作總結(jié)

一、責(zé)任目標(biāo)完成情況

(一)定量指標(biāo)

1.利潤(rùn)總額目標(biāo):758萬(wàn)元,實(shí)際完成768萬(wàn)元。

2.營(yíng)業(yè)收入目標(biāo): 2664萬(wàn)元,實(shí)際完成2664萬(wàn)元。

3.現(xiàn)金回款責(zé)任目標(biāo):11246萬(wàn)元,實(shí)際完成11246萬(wàn)元。

4.費(fèi)用總額目標(biāo): 257萬(wàn)元,實(shí)際完成257萬(wàn)元。

(二)定性責(zé)任目標(biāo)

1.責(zé)任目標(biāo): 三標(biāo)段7月底前完成分戶驗(yàn)收。

720日,三標(biāo)段完成分戶驗(yàn)收。

2.責(zé)任目標(biāo):二標(biāo)段完成主體驗(yàn)收。

截止到12月底,二標(biāo)段完成了主體驗(yàn)收,并完成了19號(hào)樓主體及二次砌筑,屋面工程,目前正在安裝電梯;1號(hào)樓內(nèi)墻抹灰完成,外墻保溫完成,外窗框完成,正在安裝電梯和外窗玻璃;2號(hào)樓內(nèi)墻抹灰完成,樓地面地暖完成,外墻保溫完成,目前正在安裝電梯、入戶門、防火門、外窗框;3號(hào)、4號(hào)樓內(nèi)墻抹灰完成,頂棚完成50%,樓地面地暖完成,外墻裝飾面層全部完成,外窗全部完成,防火門、入戶門安裝完成,目前正在安裝電梯。

3.責(zé)任目標(biāo):疫情防控,安全生產(chǎn),全年無(wú)事故。

新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作開展以來(lái),公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視,貫徹落實(shí)省委、省政府、上級(jí)公司的安排部署,提升政治站位,認(rèn)真統(tǒng)籌安排,成立疫情防控聯(lián)合小組,每日上報(bào)公司人員身體體溫。截止目前,我公司人員包括項(xiàng)目施工企業(yè),無(wú)一人感染或疑似人員。安全生產(chǎn)方面:建立健全各項(xiàng)制度;設(shè)置專職安全員;建立各種安全生產(chǎn)臺(tái)賬;加強(qiáng)安全教育,安全檢查,保證全年無(wú)事故。

4.責(zé)任目標(biāo):三標(biāo)段完成防雷驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收,按期交房。

三標(biāo)段77日完成了防雷驗(yàn)收,911日,完成了消防驗(yàn)收,922日完成了竣工驗(yàn)收。住宅共計(jì)240戶,未售38戶,截止到12月底,應(yīng)交202戶,已交184戶,剩18戶未收(本人不在本地或聯(lián)系不上)。

(三)日常管理及財(cái)務(wù)方面。

1.財(cái)務(wù)稅費(fèi)實(shí)際發(fā)生777.06萬(wàn)元。

2.配合審計(jì)完成了2019年的審計(jì)工作。

3.完成了2018年度、2019年度企業(yè)所得稅的退稅工作。

二、工作中的亮點(diǎn)

一)三標(biāo)段按期交房

今年年初受疫情影響,在員工正常上崗都受到嚴(yán)重影響的情況下,項(xiàng)目部員工克服重重困難,范福文、原韜、滿慶祥28日就到項(xiàng)目部上崗,購(gòu)買防疫用品,布置防疫工作,與政府相關(guān)部門聯(lián)系工作,其他員工在228日到崗工作。年初施工企業(yè)在用人、現(xiàn)場(chǎng)管理都受疫情影響,項(xiàng)目的招投標(biāo)工作也受到影響,在各種不利情況下,項(xiàng)目部群策群力、上下齊心、精密組織、精心管理、克服困難,保證了按時(shí)交房。

(二)23#、24#商業(yè)樓及三標(biāo)段住宅供電的招標(biāo)施工

項(xiàng)目前期的供電招標(biāo)工作受環(huán)境影響,基本是以供電系統(tǒng)背景的招標(biāo)施工,存在施工周期長(zhǎng),成本高等不利因素。我們今年在23#、24#商業(yè)樓及三標(biāo)段住宅供電招標(biāo)上以市場(chǎng)化運(yùn)作,公平合理的價(jià)格進(jìn)行招標(biāo)施工,克服了許多意想不到的困難,保證了業(yè)主用電,節(jié)約了大量資金。

三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及存在的困難與問(wèn)題

(一)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

項(xiàng)目現(xiàn)有已建可交付使用住宅38套,商業(yè)2戶,價(jià)值2600萬(wàn)元左右;在建預(yù)售住宅270套及19#商業(yè)樓,價(jià)值19000萬(wàn)元左右,預(yù)計(jì)銷售周期18個(gè)月左右。平泉市房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存30萬(wàn)平米左右,在今年下半年各開發(fā)商競(jìng)相出臺(tái)優(yōu)惠政策,促進(jìn)銷售,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇,這就要求我們必須認(rèn)清形勢(shì),制訂措施。我們認(rèn)為本項(xiàng)目在平泉市的銷售定位就是以剛需為主的銷售群體,在建設(shè)開發(fā)中必須以滿足他們的需求為主旨,在設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等諸多環(huán)節(jié)牢記此觀念,不動(dòng)搖地開發(fā)建設(shè)。

(二)存在的困難與問(wèn)題

在認(rèn)清形勢(shì)的同時(shí),我們必須清醒地認(rèn)識(shí)項(xiàng)目面臨的困難

與問(wèn)題。

1.一標(biāo)段遺留問(wèn)題對(duì)項(xiàng)目的影響。

一標(biāo)段于2018820日交房至今未能辦理竣工驗(yàn)收,一

標(biāo)段綠化、外網(wǎng)施工遺留造成的缺陷,極大的影響了項(xiàng)目的口碑。

2.二、三標(biāo)段總包工程低價(jià)中標(biāo)問(wèn)題。

項(xiàng)目二、三標(biāo)段總包工程存在不同程度的低于市場(chǎng)價(jià)中標(biāo)問(wèn)題。在施工過(guò)程中,出現(xiàn)了延遲開工、停工、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)困難等問(wèn)題。我們必須本著實(shí)事求是的態(tài)度,合理地解決;同時(shí)應(yīng)在保證質(zhì)量、進(jìn)度的前提下,在工程款撥付、組織驗(yàn)收等諸環(huán)節(jié)予以大力支持,以保證項(xiàng)目正常進(jìn)行,按時(shí)交房。


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